Электронная коммерция на складах

Генеральный директор JLL в России Андерс Лильенстолпе на страницах сайта Logirus.ru заявил о том, что по итогам первых трех кварталов 2020 года объем инвестиционных вложений в складскую недвижимость вырос на 20-30% и составил 700 млн долларов. Компания JLL предлагает профессиональные услуги в сфере недвижимости, а также в управлении активами.

За последние 6 месяцев были заключены преимущественно крупные сделки. Покупатели были заинтересованы в приобретении складских помещений площадью более 100 тыс. квадратных метров.
2021 год стал годом массового проникновения e-com в сферу интернет торговли.

Традиционному ритейлу пришлось потесниться и уступить, переместившись на второе место по популярности. «Утконос» приобрёл в 2020 году 4 фулфимент-центра, а Ozon готовиться стать собственником новых складских помещений общей площадью 155 тысяч м кв., строительство которых будет заложено в Подмосковье. Какое влияние окажет электронная торговля на рынок складской недвижимости?

В компании Ghelamco, которая обслуживает данную сферу на рынке считают, что пока  e-com активно себя не проявляет. Однако, на рынке складов среди компаний сегмента электронной коммерции ярко выделяются «Маркетплейс», Wildberries, «Озон», а также логистические платформы «Сберлогистика» и «Почта России». 

Ghelamco в настоящее время работает с клиентами, которые готовы приобрести складские площади объёмом от 10 до 30 тыс. м кв. И вот в этом сегменте e-com никак себя не проявляет. Однако, по крупным сделкам присутствие информационных систем в управлении складами играет решающую роль.

Особенностью 2020 года стал высокий интерес инвесторов к складам. За последние 6 месяцев они приобрели более одного миллиона квадратных метров складских помещений, что составляет около 3% от всех складов России класса «А» и класса «Б».

Понятие автоматизации склада в России появилось относительно давно, но пандемия существенно ускорила внедрение e-com на объекты складской недвижимости. Те новые форматы рыночной торговли, которые обеспечивают потребности в товарах, в 2020 году стали стремительно развиваться. Высокий уровень конкуренции и требовательность клиентов вынуждают ритейлеров активно заниматься поисками тех решений, которые позволят им удержать свою долю на рынке.