Логистика – фактор успеха строительного проекта

Одним из факторов, который обеспечивает успех инвестиционно-строительного проекта, является организация последовательной доставки производственных ресурсов, через логистическое обслуживание строительных процессов, а также логистики поставок, включающую внешние поставки сырья, материалов, оборудования, а также сбор и вывоз отходов. Строительная логистика может рассматриваться как процесс управления всей цепочкой поставок. Это деятельность подразделения компании, которое отвечает за организацию потока товаров и услуг.

Логистика – обязательный элемент строительного проекта

Основной целью логистических процессов на стройке является обеспечение эффективного потока продукции, правильной организации обслуживания клиентов и минимизации понесенных затрат. Эффективность потока следует рассматривать с точки зрения поставки логистического продукта для последующих участников экономических процессов. Все логистические процессы должны быть ориентированы на достижение запланированной цели. В системе логистики можно выделить три уровня:

1. Пространственный. Относится к расположению звеньев в логистической цепочке, расположению мест формирования спроса и типов сетей между ними. Распределение продукции промышленного производства, хранение и перевозка грузов в адрес конечных потребителей тесно связано с уровнем пространственного развития.
2. Организационный. Охватывает ключевые и вспомогательные логистические операции, включая производство, транспортировку, управление запасами, процесс заказа, обработку запасов, организацию процессов комплектования, упаковку, сбор информации. Это также отправная точка для логистики, понимаемой как управление цепочками поставок.
3. Информационный. Обеспечивает связь между организационным и пространственным уровнями, позволяя использовать инструменты количественного управления независимо от пространственного расположения цепочки поставок.

Особенности строительной логистики

Логистика при реализации строительных инвестиционных проектов имеет специфический характер. Наиболее важными и востребованными направлениями являются в основном логистика поставок и логистика отходов. Это связано с особенностями строительной сферы деятельности:

• объекты строительства постоянно связаны с местом возведения, что подразумевает зависимость всех процессов от местных правовых и административных условий и детального расположения;
• в процессе строительства увеличивается спрос на различное сырьё, значительную долю которого составляют сыпучие материалы;
• реализация строительных проектов требует поступательной доставки ресурсов в соответствии с графиком реализации строительства, включая поставку сырья, материалов и сборных элементов, строительного оборудования и сбора отходов, а также перевозку к месту работы сотрудников, занятых на стройке;
• технология строительных процессов чрезвычайно чувствительна к климатическим и погодным условиям;
• разнообразие ресурсных потребностей при возведении строительных объектов требует использования различных логистических систем.

Слагаемые успеха строительной логистики

Основной целью логистики поставок в строительной сфере является приобретение сырья, материалов и оборудования, необходимых для обеспечения непрерывности строительных процессов. Для этого требуются конкретные логистические мероприятия, связанные не только с хранением, созданием запасов, но и со всей процедурой обработки заказов и закупки сырья и материалов.

Развитие рынка сырья и материалов означает увеличение роли закупочной деятельности. Организация процесса закупок, формы сотрудничества с поставщиками, элементы согласования условий доставки и оплаты становятся важными составляющими для эффективности поставок.

Оптимальную организацию логистических процессов в строительстве можно объединить под слоганом «Как раз вовремя». Это определённая философия, целью которой является создание продукта или услуги без потери времени. Для достижения высоких результатов потребуется надлежащее планирование, жёсткий контроль всех материальных и связанных с ними информационных потоков: доставка материалов, рабочей силы и энергии в соответствии с пожеланиями заказчика с точки зрения цены и качества. Особенности логистики в сфере строительства:

• нулевой запас;
• небольшие по объёму, но частые поставки;
• короткие циклы обработки заказов;
• высокое качество.

Основная цель взаимодействия поставщиков и клиентов заключается в том, чтобы снизить уровень запасов. Сокращение складских площадей снижает затраты на их содержание. В сфере строительной логистики существуют традиционные проблемы:

• необходимость инвестировать значительные средства;
• поддержание безупречного качества при организации доставки грузов;
• нежелание поставщиков соответствовать условиям реализации строительного проекта;
• трудности в сотрудничестве и укреплении доверия с новыми партнёрами, вступающими в договорные обязательства на период стройки
• ненадежный поток информации.