Закон о лизинге: что это такое

Закон о лизинге оговаривает, что, исходя из договора, арендодатель обязуется приобрести прописанное арендодателем в документе имущество, после чего это имущество будет предоставлено арендатору во временное пользование и за определенную плату. Согласно статьи 665 ГК арендатор имеет полное право использовать лизинговое имущество для предпринимательских целей.

Особенности лизинга

Как показывает практика последних лет закон о лизинге, который действует на территории России, сегодня популяризирует данный вид сделок, так как договор заключенный согласно ему обладает рядом экономических преимуществ, которые в свою очередь способствуют качественному развитию инвестиций в средства производства.

Ведь зачастую предприниматели сталкиваются с ситуацией, когда им крайне необходим определенный вид транспорта или оборудование, однако они не имеют для их приобретения необходимых средств. В этом случае все чаще юридические лица прибегают к услугам лизинга, ведь в этом случае лицо, имеющее свободные финансовые средства, может себе позволить приобрести это дорогостоящее имущество и сдать его в аренду на определенный срок.

В результате такой сделки арендодатель получает экономические выгоды в виде арендной платы. Причем действующий сегодня закон о лизинге полностью позволяет удовлетворить указанные выше экономические интересы.

Итак, понятие лизинга сформулировано на законодательном уровне, как вид договора аренды. То есть с одной стороны договор лизинга характеризуется родовыми признаками классической аренды, а с другой имеет довольно существенные отличительные качества, которые и обуславливают специфическое правовое регулирование. Эти особенности, в конечном счете, и повлияли на принятие отдельного самостоятельного Закона о лизинге.

Исходя из законодательства, основным признаком лизинга можно назвать участие арендодателя в приобретении предмета аренды арендодателем. То есть арендодатель приобретает имущество специально для дальнейшей его передачи в аренду конкретному заказчику. В результате в лизинговом обязательстве особенное, если сравнивать его с обычной арендой, основные действия сторон договора непременно следует добавить действия арендодателя, связанные с приобретением в собственность объекта аренды.

Однако, как показала жизнь и существующие на данном сегменте рынка взаимоотношения, для эффективного регулирования таких связей сегодня недостаточно лишь совокупного применения имеющихся норм об аренде или купле-продаже дорогостоящего оборудования или недвижимости. Особенности лизинговых операций предопределили необходимость формирования специфических правил заключения лизинговых договоров.

В целом все лизинговые взаимоотношения представляют собой так называемую трехстороннюю сделку, то есть сложную структуру договорных связей, которая непременно состоит из договоров двух типов, а именно договора купли-продажи и собственно самого договора лизинга. Исходя из договора купли-продажи, который заключается между будущим арендодателем и продавцом имущества, у последнего возникают обязанности перед лизингополучателем, однако этот факт совершенно не свидетельствует о том, что имеет место единое обязательство лизинга.

Стоит акцентировать внимание на существующую в настоящее время специфику лизинговых отношений. Тесную взаимосвязь заключаемых договоров купли-продажи и аренды можно объяснить тем, что договор купли-продажи приносит пользу третьему лицу, а предмет лизинга служит источником постоянного дохода для его нового владельца. При этом арендатору предоставлена возможность эксплуатировать данное оборудование или транспорт зарабатывать и приумножать свой капитал.